深圳市桥禹建筑装饰有限公司

2025-09-04

深圳不同结构外墙局部渗漏:差异化治理措施与实施要点

一、工程核心信息 本项目为 18 层公寓住宅,采用框剪结构设计,整体结构稳定性强,适配高层住宅的安全需求。经深圳市乔宇建筑装饰公司现场勘查,项目主要渗漏问题集中在 3-16 层局部窗洞口区域,需结合外墙构造特性制定针对性治理方案。 该公寓外墙采用 70mm 厚 A 级岩棉板外墙外保温系统,兼具保温与防火性能;外墙饰面层为真石漆,质感与美观度兼具;外墙窗套线条选用 EPS 板成品装饰线条,施工便捷但需注意与墙体衔接处的密封处理。深圳市乔宇建筑装饰公司在前期调研中发现,此类外保温与饰面层组合,若窗洞口周边密封不当,易成为渗漏突破口,需重点关注。 二、渗漏原因深度解析(深圳市乔宇建筑装饰公司勘查结论) 保温系统空腔窜水:雨水渗入贴板保温系统背后的空腔后,沿空腔自由窜流,当遇到墙体缺陷(如裂缝、孔洞)时,便会渗透至室内,导致墙面受潮、霉变,这是 3-16 层窗洞口渗漏的主要传播路径。 窗框密封缺陷:外墙窗框与墙体连接部位的防水封堵存在不密实问题,形成缝隙或孔洞等施工隐患,雨水可直接通过这些缺陷渗入室内,成为局部窗洞口渗漏的核心诱因。 三、专业化治理措施(深圳市乔宇建筑装饰公司标准化施工流程) 1. 基层处理:筑牢防水基础 深圳市乔宇建筑装饰公司施工团队首先对渗漏区域墙面进行预处理:铲除已起粉、暴灰的饰面涂料,用钢刷彻底清理表面杂质,确保基层无污染物干扰;若基层存在破损、空鼓,清理后采用聚合物防水砂浆修补平整,保障基层坚实度;同时清除原饰面层表面的浮灰、污渍,以及老化失强的密封胶和原有修补材料,避免旧料影响新防水效果。最后,在原有饰面层表面整体涂刷华砂多功能界面剂,为后续施工提供可靠粘结基础。 华砂多功能界面剂核心优势:渗透性强,能深入基层内部提升粘结力;有效封闭界面缝隙,加固疏松基层;开桶即用,无需额外调配,且绿色环保,符合公寓住宅施工环保标准。 2. 细微裂缝 / 龟裂缝修复:精准阻断渗漏 基层清理与界面处理完成后,深圳市乔宇建筑装饰公司采用PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰浆,中间夹铺玻纤网格布进行加强处理,直接覆盖细微裂缝与龟裂缝,形成韧性防水涂层,防止裂缝扩展导致渗漏加剧。 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰浆特性:属于水性涂层材料,无害无污染,契合公寓室内环保需求;混合简便,可直接在混凝土表面涂刷或刮涂,施工灵活性高;冷施工工艺,不受基层含水率限制,能缩短整体施工工期;与混凝土基材粘结性能优异,确保防水涂层长期稳固不脱落。 3. 保温板板缝开裂治理:切断窜水路径 针对保温板板缝开裂问题,深圳市乔宇建筑装饰公司采用 “开槽 - 填充 - 加强” 三步法:先用切割机沿裂缝开出 15mm×15mm 的槽口,清理槽内碎屑后,填充聚氨酯发泡胶密封缝隙;随后以裂缝为中心,在 200mm 范围的外墙表面,重新批刮 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰浆,中间加玻纤网格布加强防护;最后按原墙面风格恢复涂料饰面,保证外观统一性。 4. 外保温空鼓、起壳及脱落修复:重建保温防水体系 若外保温出现空鼓、起壳及脱落问题,深圳市乔宇建筑装饰公司会彻底拆除受损部位,选用符合国家标准的合格外保温系统产品,严格按照原设计规范进行修复,确保新保温层与原有结构贴合紧密,避免再次出现空鼓脱落,同时保障保温与防水双重功能。 5. 墙面整体抗裂防渗:全面防护 为提升墙面整体防水性能,深圳市乔宇建筑装饰公司对渗漏治理区域的墙面,整体采用 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰浆进行抗裂防渗处理,形成连续完整的防水涂层,覆盖潜在渗漏风险点,构建全方位防水屏障。 6. DAW 外墙涂料系统施工:兼顾防水与外观 在 PMC-421 防水灰浆表面,深圳市乔宇建筑装饰公司施工团队先批刮外墙柔性腻子找平,确保墙面平整度达标;随后满涂 1 遍 DAW 封闭底漆,待底漆干透后,涂刷 DAW 外墙真石漆(颜色根据原外立面涂料颜色调色,若存在色差或业主有新的色彩设计要求,可按需求调整),既恢复外墙美观,又进一步增强防水防护效果。 DAW 外墙真石漆优势:具备优异的耐候性,能长期保护墙体免受风雨侵蚀;采用无机颜料调配,存色性高,不易褪色;抗碱防霉性能强,避免墙面因潮湿长霉;水性技术,施工便捷,适合高层公寓外墙施工。 7. 窗框密封强化:堵住核心渗漏口 待饰面层施工完毕后,深圳市乔宇建筑装饰公司重点处理窗框与墙体连接部位,沿四周打注YS-203 建筑窗用改性硅酮密封胶,彻底封堵缝隙,切断雨水渗入通道,解决局部窗洞口渗漏根源。 YS-203 建筑窗用改性硅酮密封胶特性:耐候性、耐热性与耐寒性优异,能适应不同季节气候变化;表面不泛油,后续可涂刷多种涂料,不影响外观;不含硅油,无油污扩散风险,对窗框及墙体基材无腐蚀、无污染;具备特殊应力缓和功能,可追随接缝变形,保证长期水密性与气密性。 8. 局部维修部位防窜水隔离带设置:阻断窜水路径 为防止维修部位与非维修部位之间出现窜水,深圳市乔宇建筑装饰公司专门设置防窜水隔离带,具体步骤如下: 铲除山墙部位 3-16 层楼板标高位置两侧一定范围内的外墙饰面层、保温层及水泥砂浆抹灰层,直至露出结构墙体表面; 铲除部位向外扩展一定范围,仅铲除饰面层至外墙保温系统防护层表面,便于后续维修部位与原保温系统搭接; 清理铲除部位基层表面的颗粒浮灰,对未封堵或封堵不规范的螺杆洞、脚手架穿墙洞等孔洞,采用防水砂浆重新严密封堵; 在处理好的结构墙体表面,整体涂刷 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰浆,中间加玻纤网格布加强防护; 经下雨或人工淋水试验确认无渗漏后,在楼板标高位置采用华砂聚合物防水砂浆多遍批刮,成型防窜水隔离带; 按原设计要求,依次恢复外墙抹灰层、保温层和饰面层; 新老保温板连接缝隙、保温板与防窜水隔离带连接缝隙,采用 PU 发泡胶填充密封;恢复的保温系统防护层(抹面胶浆 + 玻璃纤维网格布)与原有墙面保温系统防护层搭接,且防窜水隔离带部位的保温系统防护层采用双层玻纤网格布加强,确保防护强度。 华砂聚合物防水砂浆特点:抗渗性能良好,能有效阻断水分渗透;与基层粘结牢固,不易脱落,且可在潮湿基层施工,适应现场施工环境;无害绿色环保,符合公寓住宅施工标准,施工操作便捷高效。

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2025-09-04

深圳地下室改扩建渗漏难题破解:深圳市乔宇建筑装饰公司定制方案

随着城市房价持续走高,人们在追求高品质居住生活的同时,对房屋户型格局与功能使用的个性化需求也愈发突出:有人选择将阳台扩建进室内,优化空间布局;有人打通楼上楼下,打造通透的复式结构;还有人通过地下室外扩,增加房间数量以提升居住性价比。这些对格局与功能的改造,承载着人们对理想居住环境的向往,但在装修改造的过程中,表面的美观与功能优化固然重要,隐藏在结构内部的防水问题才是决定房屋长期居住质量的关键 —— 对专业防水从业者而言,忽视防水的改造,往往会为后续居住埋下渗漏隐患。 今天,我们就聚焦地下室改扩建场景,深入探讨新扩建房间的防水治理难题与解决方案。 地下室本身位于室外地面以下,长期被土壤包裹,持续承受地下水压的作用,防水压力本就高于地上空间,而改扩建过程中对原有结构的改动,更可能打破原有的防水平衡,加剧渗漏风险。在民用建筑地下室中,施工缝区域是最常见的渗漏水部位,这类施工缝通常距离底板 300-500mm。经过长期实践总结,该部位发生渗漏的原因主要集中在三个方面:一是混凝土施工质量不达标,浇筑后收缩变形过大,导致结构出现裂缝;二是混凝土振捣不密实,尤其是施工缝衔接处的密封处理不到位,形成渗水通道;三是外墙防水层二次接茬时,卷材或涂料出现张口、脱落现象,失去防水效能,或是选用的防水材料本身质量不合格,无法抵御地下水侵蚀。 当地下室外墙施工缝发生渗漏时,在室内通常表现为外墙根部出现周圈渗水、墙面阴湿的情况,若地下室内地面存在回填土,且回填土中积存了雨水或地下水,墙面还会因虹吸效应,导致渗水范围进一步扩大,不仅影响墙面装饰层,还可能损坏室内家具家电,甚至影响房屋结构安全。 一、室内维修方案:经济高效的常规选择 针对地下室外墙施工缝渗漏问题,维修方式分为室内维修与室外维修两类。其中,室内维修因无需大规模开挖、工程量小、成本较低,成为多数情况下的首选方案,尤其适合外部无开挖条件或追求性价比的业主。 具体施工步骤如下: 前期排水与基层清理:首先将地下室内部的积水与渗水彻底排除,避免积水影响后续施工;随后从地下室内部着手,铲除施工缝部位的原有抹灰层,再用砂纸或打磨机将基层打磨平整,彻底清除表面的浮灰、杂物与松动颗粒,确保基层干净、坚实,为后续防水施工打下基础。 (此处对应原文室内维修第一步配图) V 型槽剔凿与封堵:沿施工缝走向,向室内一侧剔凿出 V 型槽,槽口尺寸需根据渗漏情况调整,确保能充分覆盖渗漏区域;剔凿完成后,清理槽内碎屑,将堵漏宝搅拌均匀后嵌填入 V 型槽内,并用抹子抹平压实,形成第一道防水封堵层,阻断浅层渗水路径。 (此处对应原文室内维修第二步配图) 注浆孔布设与注浆作业:沿结构施工缝两侧规划布孔位置,孔点距离裂缝 30-50mm,按与结构墙面成 45° 角的方向钻孔,为保证注浆效果,每延米布孔数量不少于 6 个;钻孔完成后,在每个注浆孔内埋设专用注浆杆,将注浆杆与注浆机连接牢固,通过注浆机向结构内部高压注入防水注浆液,利用浆液的渗透作用,填充结构内部的缝隙与孔洞,从根源上阻断渗水通道。 (此处对应原文室内维修第三步配图) 注浆孔封堵与表面抗渗处理:注浆作业结束后,待浆液完全固化,用堵漏宝将注浆孔封堵密实;随后在渗漏范围的墙面表面,分 2-3 遍涂刷渗透结晶型防水涂料,并按产品要求进行养护,增强结构自身的抗渗能力;养护完成后,再涂刷 1-2 遍防水灰浆,形成表面抗渗防潮层,进一步提升防水效果。若业主有更高的防水需求,也可根据实际情况,对地下室整个墙地面统一做抗渗防潮层,实现全方位防水保护。 (此处对应原文室内维修第四步配图) 地下室室内注浆渗漏维修示意图如下: (此处对应原文室内维修示意图) 二、室外维修方案:根治渗漏的深层选择 当地下室外墙渗漏情况较为严重,且外部场地具备开挖条件,同时业主对防水效果有 “一次性根治” 的要求时,可采用室外维修方案。该方案虽然工程量较大、施工成本较高,且因涉及土方开挖存在一定安全风险,但能直接找到外墙防水层的薄弱部位,对防水系统进行彻底修复,从而实现长期根治渗漏的效果。 具体施工步骤如下: 土方开挖与基层处理:沿地下室外墙外侧开挖土方,开挖深度与范围需覆盖渗漏的施工缝区域,同时确保施工人员有足够的作业空间;开挖完成后,剔除地下室外墙表面的原保温层与防水层,直至露出坚实的混凝土结构层(注意在施工缝以下部位预留 15cm 左右的原有卷材,为后续新卷材搭接做好准备);随后清理外墙基层,去除表面的浮浆、杂物与松动部分,沿施工缝位置剔凿 V 型槽,用堵漏宝将槽体填补抹平;由于坑内作业空间有限,需提前搭建安全支护结构,做好防滑、防坍塌等安全防护措施,保障施工人员安全。 (此处对应原文室外维修第一步配图) 防水层重建与后续恢复:在处理干净的外墙表面,均匀涂刷专用基层处理剂,待处理剂干燥后,按照防水规范重新铺贴卷材防水层,确保卷材与基层贴合紧密,搭接宽度符合要求,尤其是与预留原有卷材的搭接部位,需做好密封处理;防水层施工完成后,同步开展保温层恢复、挡土砖墙砌筑工作,砌筑过程中需保证墙体垂直度与稳定性,最后分层回填土方,回填时需逐层夯实,避免后期土方沉降导致防水层受损。

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2025-09-04

深圳农村自建房外墙局部渗漏难题:乔宇建筑装饰针对性治理措施

一、工程概况 本项目为 18 层公寓住宅楼,建筑用途明确为公寓住宅,结构类型采用框剪结构,整体建筑稳定性强。经深圳市乔宇建筑装饰公司现场勘查,主要渗漏问题集中在 3-16 层局部窗洞口区域,需针对性开展治理工作。 该公寓外墙采用 70mm 厚 A 级岩棉板外墙外保温系统,饰面层为真石漆,外墙窗套线条选用 EPS 板成品装饰线条。深圳市乔宇建筑装饰公司在前期调研中发现,此类外保温与饰面层组合,若施工细节把控不当,易出现渗漏隐患,需结合材料特性制定治理方案。 二、渗漏原因深度分析(深圳市乔宇建筑装饰公司勘查结论) 外保温系统空腔窜水:雨水渗入贴板保温系统背后的空腔后,沿空腔窜流至墙体存在缺陷的部位,最终渗透至室内,导致室内墙面受潮、霉变,这是本次渗漏的主要传播路径。 窗框密封缺陷:外墙窗框与墙体连接部位的防水封堵不够密实,存在缝隙或孔洞等施工缺陷,成为雨水直接渗入室内的重要通道,这也是 3-16 层局部窗洞口渗漏的核心诱因。 三、针对性治理措施(深圳市乔宇建筑装饰公司标准化施工方案) 1. 基层处理:筑牢防水基础 深圳市乔宇建筑装饰公司施工团队首先对渗漏区域墙面进行预处理:铲除已起粉、暴灰的饰面涂料,用钢刷彻底清理表面杂质;若基层存在破损、空鼓,清理后采用聚合物防水砂浆修补平整,确保基层坚实;同时清除原饰面层表面的浮灰、污渍,以及老化失强的密封胶和原有修补材料,避免旧料影响新防水效果。最后,在原有饰面层表面整体涂刷华砂多功能界面剂,为后续施工提供良好粘结基础。 华砂多功能界面剂核心优势:渗透性强,能深入基层内部提高粘结力;有效封闭界面,加固疏松基层;开桶即用,无需额外调配,且绿色环保,符合公寓住宅施工环保要求。 2. 细微裂缝 / 龟裂缝修复:精准阻断渗漏 基层清理与界面处理完成后,深圳市乔宇建筑装饰公司采用PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰浆,中间夹铺玻纤网格布进行加强处理,直接覆盖细微裂缝与龟裂缝,形成韧性防水涂层,防止裂缝扩展导致渗漏。 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰浆特性:属于水性涂层材料,无害无污染,满足公寓室内环保需求;混合简便,可直接在混凝土表面涂刷或刮涂,施工灵活;冷施工工艺,不受基层含水率限制,能缩短整体施工工期;与混凝土基材粘结性能优异,确保防水涂层不易脱落。 3. 保温板板缝开裂治理:切断窜水路径 针对保温板板缝开裂问题,深圳市乔宇建筑装饰公司采用 “开槽 - 填充 - 加强” 三步法:先用切割机沿裂缝开出 15mm×15mm 的槽口,清理槽内杂质后,填充聚氨酯发泡胶密封;随后以裂缝为中心,在 200mm 范围的外墙表面,重新批刮 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰浆,中间加玻纤网格布加强防护;最后按原墙面风格恢复涂料饰面,保证外观统一。 4. 外保温空鼓、起壳及脱落修复:重建保温防水体系 若外保温出现空鼓、起壳及脱落问题,深圳市乔宇建筑装饰公司会彻底拆除受损部位,选用符合国家标准的合格外保温系统产品,严格按照原设计规范进行修复,确保新保温层与原有结构贴合紧密,避免再次出现空鼓脱落,同时保障保温与防水双重功能。 5. 墙面整体抗裂防渗:全面防护 为提升墙面整体防水性能,深圳市乔宇建筑装饰公司对渗漏治理区域的墙面,整体采用 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰浆进行抗裂防渗处理,形成连续完整的防水涂层,覆盖潜在渗漏风险点。 6. DAW 外墙涂料系统施工:兼顾防水与外观 在 PMC-421 防水灰浆表面,深圳市乔宇建筑装饰公司施工团队先批刮外墙柔性腻子找平,确保墙面平整度;随后满涂 1 遍 DAW 封闭底漆,待底漆干透后,涂刷 DAW 外墙真石漆(颜色根据原外立面涂料颜色调色,若存在色差或业主有新的色彩设计要求,可按需求调整),既恢复外墙美观,又进一步增强防水防护。 DAW 外墙真石漆优势:具备优异的耐候性,能长期保护墙体免受风雨侵蚀;采用无机颜料调配,存色性高,不易褪色;抗碱防霉性能强,避免墙面因潮湿长霉;水性技术,施工便捷,适合公寓外墙大面积施工。 7. 窗框密封强化:堵住核心渗漏口 待饰面层施工完毕后,深圳市乔宇建筑装饰公司重点处理窗框与墙体连接部位,沿四周打注YS-203 建筑窗用改性硅酮密封胶,彻底封堵缝隙,切断雨水渗入通道。 YS-203 建筑窗用改性硅酮密封胶特性:耐候性、耐热性与耐寒性优异,能适应深圳不同季节气候变化;表面不泛油,后续可涂刷多种涂料,不影响外观;不含硅油,无油污扩散风险,对窗框及墙体基材无腐蚀、无污染;具备特殊应力缓和功能,可追随接缝变形,保证长期水密性与气密性。 8. 局部维修部位防窜水隔离带设置:阻断窜水路径 为防止维修部位与非维修部位之间出现窜水,深圳市乔宇建筑装饰公司专门设置防窜水隔离带,具体步骤如下: 铲除山墙部位 3-16 层楼板标高位置两侧一定范围内的外墙饰面层、保温层及水泥砂浆抹灰层,直至露出结构墙体表面; 铲除部位向外扩展一定范围,仅铲除饰面层至外墙保温系统防护层表面,便于后续维修部位与原保温系统搭接; 清理铲除部位基层表面的颗粒浮灰,对未封堵或封堵不规范的螺杆洞、脚手架穿墙洞等孔洞,采用防水砂浆重新严密封堵; 在处理好的结构墙体表面,整体涂刷 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰浆,中间加玻纤网格布加强防护; 经下雨或人工淋水试验确认无渗漏后,在楼板标高位置采用华砂聚合物防水砂浆多遍批刮,成型防窜水隔离带; 按原设计要求,依次恢复外墙抹灰层、保温层和饰面层; 新老保温板连接缝隙、保温板与防窜水隔离带连接缝隙,采用 PU 发泡胶填充密封;恢复的保温系统防护层(抹面胶浆 + 玻璃纤维网格布)与原有墙面保温系统防护层搭接,且防窜水隔离带部位的保温系统防护层采用双层玻纤网格布加强,确保防护强度。 华砂聚合物防水砂浆特点:抗渗性能良好,能有效阻断水分渗透;与基层粘结牢固,不易脱落,且可在潮湿基层施工,适应现场施工环境;无害绿色环保,符合公寓住宅施工标准,施工操作便捷高效。

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2024-12-23

深圳层面防水工程方案

深圳桥禹建筑装饰公司在全国各省市自治区开展防水工程施工服务。屋面防水工程是其重要业务领域,屋面作为建筑物最上层的外围护构件,承担着抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素影响的重任,以保障建筑内部拥有良好的使用环境。屋面需满足坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。 在屋面防水工程中,涉及到诸多关键要素: - **防水层耐用年限**:即屋面防水层能满足正常使用要求的期限。一道防水设防表示具有单独防水能力的一个防水层次。 - **各类防水卷材**: - **沥表防水卷材**:利用原纸、纤维织物、纤维毡等胎体材料浸涂沥青,表面撒布粉状、粒状材料制成可卷曲的片状防水材料。 - **高聚物改性沥青防水卷材**:以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层,纤维织物或纤维毡为胎本、粉状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲片状防水材料。 - **合成高分子防水卷材**:以合成橡胶、合成树脂或它们两者的共混体为基料,加入适量的化学助剂和填充料科,经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料,或与合成纤维等复合形成两层以上可卷曲的片状防水材料。 - **冷玛王帝脂**:由石油沥青、填充料、溶剂等配制而成的冷用沥青胶结材料。 - **基层处理剂**:为增强防水材料与基层之间的粘结力,在防水层施工前,预先涂刷在基层上的涂料。 - **分格缝**:为减少裂缝,在屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝,刚性保护层仅在表面上作成 V 形槽,称为表面分格缝。 同时,深圳桥禹建筑装饰公司在防水卷材铺贴施工方法上也具备丰富经验: - **满粘法(全粘法)**:铺贴防水材料时,卷材与基层采用全部粘结的施工方法。 - **空铺法**:铺贴防水材料时,卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结,其余部分不粘结的施工方法。 - **条贴法**:铺贴防水材料时,卷材与基层采用条状粘结的施工方法。每幅卷材与基层粘结面不少于两条,每条不小于 150mm。 - **点粘法**:铺贴防水材料时,卷材或打孔卷材与基层采用点状粘结施工方法。每平方米粘结不少于 5 个点,每个点面积为 10mm×100mm。 - **热熔法**:采用火焰加热器融化热熔型防水卷材的热溶胶进行粘结的施工方法。 - **冷粘法(冷施工)**:采用胶粘剂或冷玛王帝脂进行卷材与基层、卷材与卷材的粘结,而不需要加热施工方法。 - **自粘法**:采用带有自粘胶的防水卷材,不加热施工,也不需涂胶结材料,而进行粘结的施工方法。 - **热风焊接法**:采用热空气焊枪进行防水卷材、搭接粘合的施工方法。 此外,在防水涂料方面: - **沥青基防水涂料**:以沥青为基料配制的水乳型或溶剂型防水涂料。 - **高聚物改性沥青防水涂料**:以沥青为基料,用合成高分子聚合物进行改性,配制成的水乳型或溶剂型防水涂料。 - **合成高分子防水涂料**:以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质,配制成的单组份或多组份的防水涂料。 深圳桥禹建筑装饰公司凭借对这些专业知识和技术的深入掌握,致力于为客户打造高质量、持久耐用的防水工程。

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2024-12-23

深圳地下室防水工程方案

深圳桥禹建筑装饰防水工程有限公司成立于 2008 年,是一家以防水材料经营,防水技术咨询、防水工程施工服务于一体的中大型企业,是上海市防水技术企业的单位。公司下设防水材料营销、防水技术研究、防水工程公司。 地下室防水工程主要特点: 1、可在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工; 2、涂层弹性高,强度大,耐水,耐久性优异; 3、无毒,无污染,施工简便,工期短。 4、聚氨酯防水涂料应储存于阴凉、干燥处。 地下室防水工程施工条件: 不能在 0℃以下或雨中施工,不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工,否则影响成膜效果。 地下室防水工程施工准备: 1、防水涂料进入现场,必须有国家标准进行检测的检验报告和合格证及质量保证书。 2、使用工具:短把棕刷、油漆毛刷、刮板、小桶、小批刀、钢尺、壁纸刀等。 3、戴手套,穿软底鞋。 地下室防水工程施工工具: 1、基面清理工具:锤子、凿子、铲子、扫帚、钢丝刷,麻布; 2、取料配料工具:台秤,称料桶,水桶,搅拌器,剪刀; 3、涂料涂覆工具:滚子用于涂覆较稀的料;刮刀用于较稠的料及嵌缝处理。刷子用于面层修平及异形部位涂刷;大面积涂覆可用滚子或刮板进行施工。 地下室防水工程施工: 1. 配料 配料应在涂刮前的所有准备工作进行完毕后进行,甲乙料的配比按生产厂家的规定配比,称量要准确,其配料量应根据工程用量速度来决定,一般配好料应在半小时内用完。 2. 施工 将面处理后,就可以进入大面积防水涂布,在施工前必须检查屋面是否干燥,含水量应控制 8%左右。 3. 当配料粘度太大不易流淌,施工困难时,可掺入一定数量有机溶剂(如甲苯,二甲苯,)或磷酸稀释,其比例控制在 10%以内,涂料固化过快时,加磷酸或苯蟥酰氯,如固化过慢时,加二酸二丁基锡。 深圳桥禹建筑装饰佳星内墙涂膜防水层质量要求: 1、涂膜防水层要求涂布均匀,不得过厚、过薄,更不允许出现露底现象,涂膜厚度均匀一致。 2、涂膜防水层与基层之间必须粘接牢固。不得有空鼓、折皱、砂眼、脱层等现象的存在。 安全消防: 1、对施工操作人员进行安全教育,使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了解,并在操作中严格劳动保护制度。 2、施工人员应戴好安全帽,禁止酒后作业。 3、深圳桥禹建筑装饰防水施工每天下班前,清理杂物,确保工完场清。 4、施工现场严禁吸烟。 文明施工: 1、施工现场整洁有序,工完料净场地清。 2、施工现场制定文明施工管理措施,提高施工人员职业道德和文明施工意识。 3、将各项措施切实落实到班组和每个施工环节中,切实体现出深圳桥禹建筑装饰单位文明施工的企业形象。 工程回访: 工程完工后,规范规定的保修期内,建立巡查和回访制度,查其原因,及时修补。保修期以外,我们深圳桥禹建筑装饰防水技术公司保证随叫随到及时修补,达到用户满意。

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2024-12-23

深圳化工厂厂房阻燃防水工程方案

# 化工厂厂房阻燃防水工程勘查与解决方案 ## 一、工程勘查情况 在对化工厂 1#、2#、3#厂房进行现场勘查后,发现各厂房呈现出不同的屋面状况与漏雨问题。其中 1#、3#厂房漏雨现象较为突出,而这与多方面因素相关。 ### (一)屋面垃圾与雨水管问题 施工完毕距今已有较长时间,屋面长期积累了大量垃圾,许多雨水管被杂物封堵。一旦遭遇强降雨天气,雨水无法顺畅通过雨水管排出,就会从天沟与屋面板之间的缝隙回漏到室内,从而造成渗漏。 ### (二)屋面板材接缝与破损问题 自屋面施工完成后,长时间未进行维护和修补,致使屋面部分板面(包括阳光瓦)出现接缝不严以及破损情况。这些薄弱部位在雨水冲刷下,无法有效阻挡雨水渗透,进而导致局部漏雨现象频发。 ### (三)屋面坡度与接缝设计问题 屋面设计坡度较小,不利于雨水的快速排放,容易造成积水。加之屋面板接缝本身不够严密,当降雨量较大时,积水达到一定厚度便会沿接缝处倒流回灌到板内,屋脊部位尤为严重,因为该区域是雨水汇集的关键部位,积水深度相对更大,渗漏风险也就更高。 ### (四)屋面靠近天沟部位的板材问题 在靠近天沟 600 范围内,屋面板局部板材面固定点出现松动甚至塌陷,面层板也有部分板面产生折断裂口,这些问题直接导致雨水渗漏。此外,部分靠近天沟的屋面板因上屋面作业人员频繁踩踏,板面上翘并出现裂缝,使得雨水能够轻易渗漏到室内。 ## 二、防水做法与修补方案 ### (一)确定防水做法 综合考虑东方屋面防水施工的特点以及化工厂厂房的实际需求,确定厂房屋面防水采用基层为一布三油,面层为 4 厚 SBS 防水卷材的方案。这种组合能够为屋面提供较为可靠的防水屏障,一布三油基层可以增强屋面基层的防水性能和抗裂能力,4 厚 SBS 防水卷材则具备良好的耐候性、防水性和抗拉伸性能,两者相辅相成,有效抵御雨水侵蚀。 ### (二)具体修补方案 1. **清理屋面与疏通雨水管** 首先安排专业人员对屋面垃圾进行全面清理,将堆积在屋面上的杂物、灰尘等彻底清除,同时对堵塞的雨水管进行疏通,确保雨水排放系统畅通无阻。此步骤能够有效解决因屋面垃圾堆积和雨水管封堵导致的漏雨问题,恢复屋面正常的排水功能。 2. **雨后漏点标记与局部点修补** 在降雨过后,及时对屋面的漏点进行精确标记。根据标记位置,针对屋面有接缝不严和破损的局部板面(含阳光瓦)进行细致的修补工作。修补过程中,将对损坏的板材进行更换或修复,对接缝处进行重新密封处理,确保局部区域的防水性能得到恢复,从而消除因局部板面问题引发的漏雨隐患。 3. **屋脊部位通长修补防水** 针对屋脊部位因坡度和接缝问题导致的严重渗漏情况,在屋脊部位每侧 700 范围内进行通长修补防水作业。施工时,将严格按照防水工艺要求,先对基层进行处理,确保基层平整、干燥、无灰尘,然后铺设一布三油基层,并在其上铺设 4 厚 SBS 防水卷材,卷材铺设应平整、无气泡、无褶皱,且卷材之间的搭接宽度应符合规范要求,通过这一系列措施有效防止雨水在屋脊部位的倒流回灌,确保该区域的防水效果。 4. **天沟两侧补加防水** 对于靠近天沟 600 范围内因板材固定点松动、塌陷、折断裂口以及上屋面作业人员踩踏导致的渗漏问题,在天沟两侧 600 范围内补加防水。具体操作包括对松动和塌陷的固定点进行加固修复,对有折断裂口和裂缝的板面进行处理,然后在该区域增加防水卷材的铺设层数和宽度,加强防水处理,形成一道严密的防水防线,有效阻止雨水从该区域渗漏到室内。 通过以上勘查分析与针对性的修补方案实施,有望全面解决化工厂厂房的漏雨问题,提高厂房的防水性能,确保厂房内部生产设备和物资不受雨水侵蚀,为化工厂的正常生产运营提供有力保障。

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